Vrste cen, sprememba cene, cenovne klavzule | Metode obračuna del, obračuna avansov in varščin ter unovčevanja garancij

Med gradnjo nastane največ sporov med strankama zaradi različnega razumevanja pogodbenih določil glede predmeta pogodbe.

Iz pravilne razlage teh določb izhaja tudi odgovor na vprašanje, kako je glede na veljavne predpise potrebno v pogodbah razlagati člene o oblikovanju pogodbene cene in o kalkulaciji dogovorjene pogodbene cene ter določila o obračunu del.

Načini oblikovanja cene za gradbeno pogodbo so predpisani v Obligacijskem zakoniku in tudi v Posebnih gradbenih uzancah in se tako na poznavanje teh določil veže pravilno razumevanje pogodbenih pravic in obveznosti udeležencev gradnje.

Strokovno izobraževanje vsebuje sistematičen pregled pojmov v zvezi z določili o oblikovanju cene in v zvezi z obračunom del. Predstavljena bodo tudi najpomembnejša pravna dejstva in sodna praksa, ki jo je potrebno upoštevati.

Pojasnjene bodo metode oblikovanja cene in vpliv izbrane vrste cene na obračun del, zlasti glede tega, za katera od načrtovanih del se po sami zakonodaji šteje, da so zajeta v ceni; upoštevajoč definicijo, kaj so pogodbena dela, kaj so nepredvidena dela in kaj so dodatna dela.

Predstavljene bodo tudi:

• cenovne klavzule in določila glede zahtevkov za novo ceno med trajanjem pogodbe,
• pravila za spremembo cene,
• pogoji za postavljanje zahtevkov za obračun del.

V zvezi z obračunom del bodo obravnavani:

• načini obračuna del, obračuna avansov, obračuna varščin,
• unovčevanje garancij,
• obračunski dokumenti in tudi vpliv zamud na ceno ter obračun del.

Najpomembnejše razlike glede obravnavane teme, med ureditvijo po Obligacijskem zakoniku, Posebnih gradbenih uzancah in FIDIC določil, bodo prav tako pojasnjene na strokovnem izobraževanju.

Vabljeni:

• naročniki oz. investitorji,
• projektanti,
• izvajalci,
• nadzorniki,

vsi, ki ste udeleženi pri pripravi pogodb in pri obračunu izvedenih del.

Program

• Določila gradbene pogodbe in pravne podlage za določitev obveznosti udeležencev gradnje
• Kaj je potrebno upoštevati pri odločitvi o načinu oblikovanja cene
• Načini oblikovanja cene po gradbeni pogodbi in cenovne klavzule
• Dela, ki jih zajema posamezna vrsta cene
• Določitev nove cene in možnost spremembe cene
• Sprememba cene zaradi spremembe predvidenih količin
• Sprememba cene zaradi spremembe kalkulativnih elementov
• Sprememba cene zaradi rasti indeksa maloprodajnih cen in življenjskih stroškov
• Sprememba cene zaradi bistveno spremenjenih okoliščin
• Obračun del glede na dogovorjeno vrsto cene
• Obračunski dokumenti in zahtevki
• Obračun avansa, varščine, pogodbene kazni in obračuni s podizvajalci
• Prevzem del in končni obračun
• Primerjava z določili FIDIC

Predavateljica

Avrelija Barle, univ. dipl. prav.

je odvetnica s samostojno pisarno v Ljubljani, z diplomo Pravne fakultete v Ljubljani. V gospodarstvu je bila zaposlena v pravni službi podjetja Imos inženiring in v družbi Energoengineering. Specialistična znanja s področja prava investicijskih projektov je pridobila tudi na izobraževanjih v Angliji (priznane London Business School v l. 1992 – 1994) in na drugih specializiranih izobraževanjih za to področje v tujini. Od leta 1995 dalje je vpisana v register odvetnikov s samostojno odvetniško pisarno, specializirano za gradbene spore in upravne spore v zvezi z graditvijo objektov. Udeleženci njenih seminarjev so vsakič znova navdušeni nad njenim strokovnim znanjem in bogatimi izkušnjami, ki jih je pridobila v svoji dolgoletni praksi.

Dodatne ugodnosti

Zgodnje prijave: 10 % popust za prijavo in plačilo do 3 tedne pred izvedbo izobraževanja.
Fizične osebe: stalni 30 % popust na kotizacijo.
Ugodnosti se ne seštevajo!